Las obras y reformas en una comunidad de propietarios deben realizarse de acuerdo con lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal y los estatutos de la comunidad. En primer lugar, cualquier propietario que desee realizar una obra o reforma en su vivienda debe solicitar la correspondiente autorización a la Junta de Propietarios. Esta solicitud […]
El presidente de la comunidad tiene varias responsabilidades importantes que deben ser llevadas a cabo para garantizar el correcto funcionamiento de la comunidad de propietarios. En primer lugar, el presidente es el representante legal de la comunidad ante terceros y ante los tribunales, por lo que debe actuar en nombre de la comunidad en caso […]
La decisión de contratar un seguro para la comunidad de propietarios debe tomarse en una reunión de la Junta de Propietarios. En esta reunión, se debe discutir la conveniencia y necesidad de contratar un seguro que cubra los riesgos asociados a la propiedad y los espacios comunes del edificio. Es importante que todos los propietarios […]
Si un vecino realiza actividades comerciales en su vivienda y causa molestias a los demás, se puede dar lugar a una situación incómoda y potencialmente conflictiva. En primer lugar, es importante tratar de hablar con el vecino para hacerle saber que su actividad comercial está causando problemas a otros residentes del edificio. Si esto no […]
Los problemas de filtraciones y humedades en la comunidad pueden ser una fuente de preocupación para los propietarios y pueden afectar a la habitabilidad de las viviendas. Por ello, es importante tomar medidas para solucionar estos problemas lo antes posible. En primer lugar, es necesario localizar el origen de las filtraciones y humedades, ya que […]
Si un propietario tiene un animal que causa molestias a los demás vecinos, la situación puede generar conflictos en la comunidad. En primer lugar, es importante destacar que la tenencia de animales está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal y que el propietario tiene la obligación de garantizar que su mascota no cause problemas […]
Los problemas de ruido en una comunidad de propietarios pueden ser una fuente de conflictos y tensiones entre los vecinos. Sin embargo, existen diversas medidas que pueden adoptarse para solucionar este tipo de problemas. En primer lugar, es importante establecer normas de convivencia claras y concisas que regulen el uso de los espacios comunes y […]
Si un propietario no paga las cuotas de la comunidad, la situación puede generar problemas tanto para el propio propietario como para el resto de vecinos de la comunidad. En primer lugar, es importante destacar que las cuotas de la comunidad son obligatorias y están recogidas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que […]
En una junta de propietarios, se pueden tomar decisiones que afecten a la comunidad en su conjunto, como por ejemplo, la aprobación de presupuestos, la realización de obras, la elección del presidente de la comunidad, entre otras cuestiones. Para tomar estas decisiones, se requiere una mayoría de votos. Según la Ley de Propiedad Horizontal, se […]
Los estatutos de la comunidad de propietarios son un conjunto de normas y disposiciones que regulan la organización, administración y funcionamiento de la comunidad. Estos estatutos se establecen al momento de constituir la comunidad y deben ser aprobados por la asamblea de propietarios. Los estatutos pueden contener disposiciones específicas sobre la forma de elección y […]
En una comunidad de propietarios, los gastos comunes son los que se derivan del mantenimiento, conservación y servicios generales de las áreas comunes del edificio o conjunto de edificios. Estos gastos pueden incluir servicios como la limpieza, la seguridad, el mantenimiento de ascensores, la jardinería, entre otros. En términos generales, la responsabilidad de pagar los […]